At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
TomKah
Indlæg: 4188
Tilmeldt: 25. aug 2015, 12:57
Kort karma: 311
Likede indlæg: 4307

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf TomKah » 11. dec 2017, 20:00

I øvrigt synes jeg også salgsomkostningerne friholdes overskuddet.

660000+salgsomkostninger og større forbedringer til kid
80000 til veninde

Overskud herover deles
1
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:01

900.000
1
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:05

Det er måske nyttig info at hvis huset var blevet solgt med underskud, så havde min veninde ikke skulle betale noget.
Men hun havde heller ikke fået de 80.000
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
avdotja
Indlæg: 4930
Tilmeldt: 11. okt 2015, 18:31
Kort karma: 537
Likede indlæg: 14700

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf avdotja » 11. dec 2017, 20:05

Men tillykke - uanset hvordan og hvorledes, så ser det ud til at du snart har en 140.000-190.000 SEK ekstra på din konto :D
1
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:30

Lisma skrev:Når man sælger i Sverige får man først overskuddet udbetalt når alle udgifter er betalt ud. Dvs. mægleren tager sit salær, betaler lån ud og jeg mener også skatten bliver trukket fra, før de eventuelt resterende penge bliver udbetalt på din konto. Af de penge må du så gøre op med dig selv, om du vil betale hende de 80.000 tilbage og beholde resten eller dele 50/50.

Jeg hælder nu, hvor jeg har tænkt længe, til den oprindelige betydning af aftalen.
Halvdelen af overskud. Ikke noget med de 80.000. De var en investering. En kalkuleret risiko med chance for afkast.
Jeg tror at vi siger overskud, altså forskellen på 660.000 og 900.000, og så splittet i to.
Det er det rene og reelle overskud delt i to.
Ikke noget med renter eller forbedringer eller noget.

Det lyder til at de fleste herinde synes at den model er fair.
Jeg er stadig ikke helt afklaret.
Senest rettet af kidkomb 11. dec 2017, 20:38, rettet i alt 1 gang.
3
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:34

Dikus skrev:Hvordan i alverden betaler folk herinde skat med de her overskudsbegreber? Jeg ved slet ikke, om jeg skal grine eller græde.

Hvordan mener du? :blush:
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
avdotja
Indlæg: 4930
Tilmeldt: 11. okt 2015, 18:31
Kort karma: 537
Likede indlæg: 14700

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf avdotja » 11. dec 2017, 20:35

kidkomb skrev:
Lisma skrev:Når man sælger i Sverige får man først overskuddet udbetalt når alle udgifter er betalt ud. Dvs. mægleren tager sit salær, betaler lån ud og jeg mener også skatten bliver trukket fra, før de eventuelt resterende penge bliver udbetalt på din konto. Af de penge må du så gøre op med dig selv, om du vil betale hende de 80.000 tilbage og beholde resten eller dele 50/50.

Jeg hælder nu, hvor jeg har tænkt længe, til den oprindelige betydning af aftalen.
Halvdelen af overskud. Ikke noget med de 80.000. De var en investering. En kalkuleret risiko med chance for afkast.
Jeg tror at vi siger overskud minus mine 128.000 og så splittet i to.
Det er det rene og reelle overskud delt i to.
Ikke noget med renter eller forbedringer eller noget.

Det lyder til at de fleste herinde synes at den model er fair.
Jeg er stadig ikke helt afklaret.

Ej, den model er der vist ikke ret mange der har ment er fair. Du ikke tillade dig at trække dine 128.000 ud før overskuddet beregnes, men ikke hendes 80.000. Jeg er tilhænger af at indskud holdes ude af regnestykket (dvs at de begge trækkes fra), men som minumim skal de behandles ens: dvs enten trækkes begge fra eller ingen af dem.
3
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:36

Rikke skrev:
kidkomb skrev:
Lisma skrev:Når man sælger i Sverige får man først overskuddet udbetalt når alle udgifter er betalt ud. Dvs. mægleren tager sit salær, betaler lån ud og jeg mener også skatten bliver trukket fra, før de eventuelt resterende penge bliver udbetalt på din konto. Af de penge må du så gøre op med dig selv, om du vil betale hende de 80.000 tilbage og beholde resten eller dele 50/50.

Jeg hælder nu, hvor jeg har tænkt længe, til den oprindelige betydning af aftalen.
Halvdelen af overskud. Ikke noget med de 80.000. De var en investering. En kalkuleret risiko med chance for afkast.
Jeg tror at vi siger overskud minus mine 128.000 og så splittet i to.
Det er det rene og reelle overskud delt i to.
Ikke noget med renter eller forbedringer eller noget.

Det lyder til at de fleste herinde synes at den model er fair.
Jeg er stadig ikke helt afklaret.


Hvis minus dine 128 K, hvorfor skal hun så ikke tilgodeses med sine 80?

Fordi 660.000 er det jeg købte huset for. 900.000 bliver det solgt for.
Forskellen mellem disse to beløb minus udgifter for salg og skat.
De 80.000 var aldrig et indskud og har intet med husprisen dengang at gøre.
Det kun noget med nuværende salgspris at gøre.
1
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:37

avdotja skrev:
kidkomb skrev:
Lisma skrev:Når man sælger i Sverige får man først overskuddet udbetalt når alle udgifter er betalt ud. Dvs. mægleren tager sit salær, betaler lån ud og jeg mener også skatten bliver trukket fra, før de eventuelt resterende penge bliver udbetalt på din konto. Af de penge må du så gøre op med dig selv, om du vil betale hende de 80.000 tilbage og beholde resten eller dele 50/50.

Jeg hælder nu, hvor jeg har tænkt længe, til den oprindelige betydning af aftalen.
Halvdelen af overskud. Ikke noget med de 80.000. De var en investering. En kalkuleret risiko med chance for afkast.
Jeg tror at vi siger overskud minus mine 128.000 og så splittet i to.
Det er det rene og reelle overskud delt i to.
Ikke noget med renter eller forbedringer eller noget.

Det lyder til at de fleste herinde synes at den model er fair.
Jeg er stadig ikke helt afklaret.

Ej, den model er der vist ikke ret mange der har ment er fair. Du ikke tillade dig at trække dine 128.000 ud før overskuddet beregnes, men ikke hendes 80.000. Jeg er tilhænger af at indskud holdes ude af regnestykket (dvs at de begge trækkes fra), men som minumim skal de behandles ens: dvs enten trækkes begge fra eller ingen af dem.

Men de 128 er jo bare en del af de 660.000 som er givet for huset.
Pris dengang 660.000
Pris nu 900.000
Forskel minus udgifter og skat delt i to.
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:39

Rikke skrev:
kidkomb skrev:
Rikke skrev:
kidkomb skrev:
Lisma skrev:Når man sælger i Sverige får man først overskuddet udbetalt når alle udgifter er betalt ud. Dvs. mægleren tager sit salær, betaler lån ud og jeg mener også skatten bliver trukket fra, før de eventuelt resterende penge bliver udbetalt på din konto. Af de penge må du så gøre op med dig selv, om du vil betale hende de 80.000 tilbage og beholde resten eller dele 50/50.

Jeg hælder nu, hvor jeg har tænkt længe, til den oprindelige betydning af aftalen.
Halvdelen af overskud. Ikke noget med de 80.000. De var en investering. En kalkuleret risiko med chance for afkast.
Jeg tror at vi siger overskud minus mine 128.000 og så splittet i to.
Det er det rene og reelle overskud delt i to.
Ikke noget med renter eller forbedringer eller noget.

Det lyder til at de fleste herinde synes at den model er fair.
Jeg er stadig ikke helt afklaret.


Hvis minus dine 128 K, hvorfor skal hun så ikke tilgodeses med sine 80?

Fordi 660.000 er det jeg købte huset for. 900.000 bliver det solgt for.
Forskellen mellem disse to beløb minus udgifter for salg og skat.
De 80.000 var aldrig et indskud og har intet med husprisen dengang at gøre.
Det kun noget med nuværende salgspris at gøre.

Jeg tænker bare, at hvis din investering skal spille ind på bundlinien, bør hendes også?

Det jeg har investeret (løbende forbedringer, forbrug osv) er jo heller ikke regnet med nogen steder?
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:40

Vi har begge betalt til forbedringer på huset.
Hun 80.000.
Jeg løbende og jeg aner ikke hvor meget.
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:42

Dikus skrev:
kidkomb skrev:
Dikus skrev:Hvordan i alverden betaler folk herinde skat med de her overskudsbegreber? Jeg ved slet ikke, om jeg skal grine eller græde.

Hvordan mener du? :blush:


Man betaler skat af overskud. Det er ikke så kompliceret.

Salgspris: 900.000 -omkostniger til salg = 850.000
Købspris: 660.000+80.000+Gravearbejde+omkostninger til køb = 800.000
Overskud = 50.000

Aftalen er så halvdelen af overskuddet, dvs uden skelen til, hvad i hver især har indskudt og afdraget med. Altså 25.000 til hver.

Tallene et så totalt tilfældige, fordi jeg er doven.

Men der skeles da til indskudt (som det ikke er, det er forbedring) hvis du tæller poolen med? (Det var i øvrigt mig selv der afholdt omkostninger til gravearbejde osv)
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:43

Dikus skrev:
kidkomb skrev:Vi har begge betalt til forbedringer på huset.
Hun 80.000.
Jeg løbende og jeg aner ikke hvor meget.


Det bør du så finde ud af. Og huske, der er forskel på forbedringer og vedligehold.

Jeg har ikke vedligeholdt ret meget.
Det kan jeg lige så godt være ærlig at sige.
Men jeg har sat nyt (brugt) køkken op og lagt nyt gulv på værelset ovenpå og forberedt til nyt bad (der følger endda brusedøre, badekar, vask, vandhane og badværelsesmøbel med når man køber)
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.
avdotja
Indlæg: 4930
Tilmeldt: 11. okt 2015, 18:31
Kort karma: 537
Likede indlæg: 14700

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf avdotja » 11. dec 2017, 20:45

kidkomb skrev:
avdotja skrev:
kidkomb skrev:
Lisma skrev:Når man sælger i Sverige får man først overskuddet udbetalt når alle udgifter er betalt ud. Dvs. mægleren tager sit salær, betaler lån ud og jeg mener også skatten bliver trukket fra, før de eventuelt resterende penge bliver udbetalt på din konto. Af de penge må du så gøre op med dig selv, om du vil betale hende de 80.000 tilbage og beholde resten eller dele 50/50.

Jeg hælder nu, hvor jeg har tænkt længe, til den oprindelige betydning af aftalen.
Halvdelen af overskud. Ikke noget med de 80.000. De var en investering. En kalkuleret risiko med chance for afkast.
Jeg tror at vi siger overskud minus mine 128.000 og så splittet i to.
Det er det rene og reelle overskud delt i to.
Ikke noget med renter eller forbedringer eller noget.

Det lyder til at de fleste herinde synes at den model er fair.
Jeg er stadig ikke helt afklaret.

Ej, den model er der vist ikke ret mange der har ment er fair. Du ikke tillade dig at trække dine 128.000 ud før overskuddet beregnes, men ikke hendes 80.000. Jeg er tilhænger af at indskud holdes ude af regnestykket (dvs at de begge trækkes fra), men som minumim skal de behandles ens: dvs enten trækkes begge fra eller ingen af dem.

Men de 128 er jo bare en del af de 660.000 som er givet for huset.
Pris dengang 660.000
Pris nu 900.000
Forskel minus udgifter og skat delt i to.

Nej, prisen for sommerhus + pool var 740.000. Af de 740.000 har du lagt 128.000 ud og din veninde 80.000.

Hvis huset var blevet solgt for præcist 740.000; ville du så også synes det var fair at din veninde mistede 40.000 mens du tjente 40.000 på hele den her historie?

Du lagde ud med at skrive at du ikke ville snyde din veninde; det synes jeg du skal holde fast i.
0
Brugeravatar
kidkomb
Indlæg: 16302
Tilmeldt: 12. aug 2015, 19:31
Kort karma: 4454
Geografisk sted: Ude med riven
Likede indlæg: 47639

Re: At dele overskud fra salg af hus. Hjælp.

Indlægaf kidkomb » 11. dec 2017, 20:46

avdotja skrev:
kidkomb skrev:
avdotja skrev:
kidkomb skrev:
Lisma skrev:Når man sælger i Sverige får man først overskuddet udbetalt når alle udgifter er betalt ud. Dvs. mægleren tager sit salær, betaler lån ud og jeg mener også skatten bliver trukket fra, før de eventuelt resterende penge bliver udbetalt på din konto. Af de penge må du så gøre op med dig selv, om du vil betale hende de 80.000 tilbage og beholde resten eller dele 50/50.

Jeg hælder nu, hvor jeg har tænkt længe, til den oprindelige betydning af aftalen.
Halvdelen af overskud. Ikke noget med de 80.000. De var en investering. En kalkuleret risiko med chance for afkast.
Jeg tror at vi siger overskud minus mine 128.000 og så splittet i to.
Det er det rene og reelle overskud delt i to.
Ikke noget med renter eller forbedringer eller noget.

Det lyder til at de fleste herinde synes at den model er fair.
Jeg er stadig ikke helt afklaret.

Ej, den model er der vist ikke ret mange der har ment er fair. Du ikke tillade dig at trække dine 128.000 ud før overskuddet beregnes, men ikke hendes 80.000. Jeg er tilhænger af at indskud holdes ude af regnestykket (dvs at de begge trækkes fra), men som minumim skal de behandles ens: dvs enten trækkes begge fra eller ingen af dem.

Men de 128 er jo bare en del af de 660.000 som er givet for huset.
Pris dengang 660.000
Pris nu 900.000
Forskel minus udgifter og skat delt i to.

Nej, prisen for sommerhus + pool var 740.000. Af de 740.000 har du lagt 128.000 ud og din veninde 80.000.

Hvis huset var blevet solgt for præcist 740.000; ville du så også synes det var fair at din veninde mistede 40.000 mens du tjente 40.000 på hele den her historie?

Du lagde ud med at skrive at du ikke ville snyde din veninde; det synes jeg du skal holde fast i.

Nej, prisen for sommerhus var 660.000.
Prisen for en pool som er en forbedring var 100.000. Jeg betalte selv 20.000 og min veninde købte den rå pool til 80.000.
Af forbedringer kan også nævnes nyt køkken og nyt gulv og nyt (ikke endnu færdigt) badeværelse.
0
Vær ligeglad med hvad andre mennesker tænker, men ikke hvad andre mennesker føler.
Man som i jeg.
Man må sige hvad man vil og betale hvad det koster.
Sissie er en chokoladegiraf. Sissie skal ikke på tur.

Tilbage til "Bolig"