Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
-
- Indlæg: 269
- Tilmeldt: 3. jan 2016, 14:13
- Kort karma: 75
- Likede indlæg: 947
Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Vi er blevet kontaktet af vores kære nabo , som er en dagligvarer butik. De vil gerne købe vores hus, og kommer og snakker med os i morgen.
Vi er glade for at bo der og havde ikke tænkt på at vi ville sælge. Selvom vi bor ud til vejen, og i mellemtiden er blevet nabo til Aldi.
Vi har en stor lukket rolig have, som også er en nødvendighed, da 2 af vores børn er mentalt handicappede.
Vi har 5 gode værelser og de sidste par år smidt 200.000 I til diverse vedligeholdelse.
Det er dog et gammelt hus som godt kunne trænge til lidt fornyelser her og der.
Huset er ikke steget i værdi, men vi står i den situation at vi ikke kan låne det samme beløb, som vi kunne for 10 år siden.
Jeg er blevet uhelbredelig syg med kræft:-( og er i flexjob, så min indkomst er væsentlig lavere. Så vi skal have en ret stor overpris , for at finde et nogenlunde lign hus, og de huse koster væsentligt mere end vores, pga de generelt ligger meget bedre og er noget nyrere.
Så hvad kan man mon forvente ?
Vi er glade for at bo der og havde ikke tænkt på at vi ville sælge. Selvom vi bor ud til vejen, og i mellemtiden er blevet nabo til Aldi.
Vi har en stor lukket rolig have, som også er en nødvendighed, da 2 af vores børn er mentalt handicappede.
Vi har 5 gode værelser og de sidste par år smidt 200.000 I til diverse vedligeholdelse.
Det er dog et gammelt hus som godt kunne trænge til lidt fornyelser her og der.
Huset er ikke steget i værdi, men vi står i den situation at vi ikke kan låne det samme beløb, som vi kunne for 10 år siden.
Jeg er blevet uhelbredelig syg med kræft:-( og er i flexjob, så min indkomst er væsentlig lavere. Så vi skal have en ret stor overpris , for at finde et nogenlunde lign hus, og de huse koster væsentligt mere end vores, pga de generelt ligger meget bedre og er noget nyrere.
Så hvad kan man mon forvente ?
0
Følg mig på instagram jannibvj
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Jeg går ud fra at de vil rive jeres hus ned og udvide butikken?
I så fald er det jo egentlig ikke husets værdi, I skal forhandle med dem, men mere den værdi udvidelsen vil have for butikken. Og eftersom I ikke har behov for at flytte, og kan få svært ved at købe tilsvarende nyt hus, så kan I jo godt sætte prisen højt. Men mon ikke det ville være klogt at I fik et par ejendomsmæglere ud med vurderinger, at I forhørte jer om jeres reelle lånemuligheder i banken og så skal I have en advokat på sagen, hvis I vil sælge til dem.
Så har I i hvert fald et reelt billede at forhandle ud fra. I står jo i en god position, eftersom det er deres behov at købe, og ikke jeres at sælge.
I så fald er det jo egentlig ikke husets værdi, I skal forhandle med dem, men mere den værdi udvidelsen vil have for butikken. Og eftersom I ikke har behov for at flytte, og kan få svært ved at købe tilsvarende nyt hus, så kan I jo godt sætte prisen højt. Men mon ikke det ville være klogt at I fik et par ejendomsmæglere ud med vurderinger, at I forhørte jer om jeres reelle lånemuligheder i banken og så skal I have en advokat på sagen, hvis I vil sælge til dem.
Så har I i hvert fald et reelt billede at forhandle ud fra. I står jo i en god position, eftersom det er deres behov at købe, og ikke jeres at sælge.
20
Lad være med at læse mellem linjerne, der står stadig ikke noget.
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Jeg tror det samme som Santa. I står i en rigtig god position. Hvis jeres grund er vigtig nok for dem, sidder pengene sikkert også løst nok. De har jo en helt anden kapital end eventuelle private købere. Hvis de fx vil lave p-plads på jeres grund og I siger nej, er alternativet måske at de er nødt til at etablere en kælder under deres nuværende butik, og det koster kassen, hvis det overhovedet er muligt.
Bank og advokat med i processen når I ved hvad de vil. Og så skal prisen selvfølgelig matche at I kan købe et tilsvarende hus med jeres mindre økonomi, dvs højere salgspris så I kan lægge mere kontant på det nye hus. Men det er de nok forberedte på og har sikkert prøvet mange gange før.
Bank og advokat med i processen når I ved hvad de vil. Og så skal prisen selvfølgelig matche at I kan købe et tilsvarende hus med jeres mindre økonomi, dvs højere salgspris så I kan lægge mere kontant på det nye hus. Men det er de nok forberedte på og har sikkert prøvet mange gange før.
0
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
De betaler generelt en god pris. Havde en kollega, som fik et lignende tilbud. Det var over markedsprisen. Men der er en catch: Lokalplanen. Deres gik ikke igennem, fordi lokalplanen ikke kunne ændres til at godkende udvidelse af butikken. Desværre. De havde hjemtaget en god gevinst.
Det er som en normal bolighandlen bortset fra lokalplanen. Du skal have en advokat involveret. Du kan kræve, at de betaler din advokat / rådgivning uanset køb, så du ikke hænger på en efterfølgende regning ved købsfrafald. Aldi er voldsomt gammeldags i deres HQ og tilgang. Men tyskerne plejer at være fair.
Det er som en normal bolighandlen bortset fra lokalplanen. Du skal have en advokat involveret. Du kan kræve, at de betaler din advokat / rådgivning uanset køb, så du ikke hænger på en efterfølgende regning ved købsfrafald. Aldi er voldsomt gammeldags i deres HQ og tilgang. Men tyskerne plejer at være fair.
0
"Courage is what it takes to stand up and speak; courage is also what it takes to sit down and listen." - Churchill
- Madam Pomfrey
- Indlæg: 8895
- Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
- Kort karma: 1514
- Likede indlæg: 25488
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Prisen må jo nødvendigvis være det det koster jeg at komme videre til tilsvarene gode eller endnu bedre rammer og forhold der matcher jeres behov, og dækning af omkostninger til flytning m.v.
og hvis ikke de har interesse i at betale dét, så er det jo blot at blive boende.
og hvis ikke de har interesse i at betale dét, så er det jo blot at blive boende.
3
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
- landsbytossen
- Indlæg: 4088
- Tilmeldt: 12. dec 2015, 19:45
- Kort karma: 204
- Geografisk sted: i den ene ende af min skygge
- Likede indlæg: 5659
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Prisen afhænger bl.a. af, om butikken kan udvides til andre sider. En bekendt fik et lignende tilbud med en god pris for hus og grund. Da han blev grådig og forlangte endnu mere, fandt butikken en anden løsning for udvidelsen.
2
Min mening står ikke til diskussion.
"Hvad skal vi med folk, der læser statskundskab ? Det kommer der bare sådan nogle som Svend Auken ud af"
Citat: Mogens Glistrup
"Hvad skal vi med folk, der læser statskundskab ? Det kommer der bare sådan nogle som Svend Auken ud af"
Citat: Mogens Glistrup
-
- Indlæg: 269
- Tilmeldt: 3. jan 2016, 14:13
- Kort karma: 75
- Likede indlæg: 947
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Lathyrus skrev:Hvordan gik snakken?
Det ved jeg ikke rigtig.
Han snakkede virkelig for sin syge moster , og prøvede at virke "tillids vækkende " ved at snakke privat , tilbyde at tage med i banken, og fortælle os, at det var en gulerod for os.
Men i og med at vi står med en meget lavere indkomst, end for 10 år siden, så har vi nogle udfordringer, og det var som om han ikke fattede det.
Det var ihvertfald ikke nok han tilbød, så vi skal snakke sammen igen, når vi lige har hørt vores bank af
0
Følg mig på instagram jannibvj
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Vappepigen skrev:Vi er blevet kontaktet af vores kære nabo , som er en dagligvarer butik. De vil gerne købe vores hus, og kommer og snakker med os i morgen.
Vi er glade for at bo der og havde ikke tænkt på at vi ville sælge. Selvom vi bor ud til vejen, og i mellemtiden er blevet nabo til Aldi.
Vi har en stor lukket rolig have, som også er en nødvendighed, da 2 af vores børn er mentalt handicappede.
Vi har 5 gode værelser og de sidste par år smidt 200.000 I til diverse vedligeholdelse.
Det er dog et gammelt hus som godt kunne trænge til lidt fornyelser her og der.
Huset er ikke steget i værdi, men vi står i den situation at vi ikke kan låne det samme beløb, som vi kunne for 10 år siden.
Jeg er blevet uhelbredelig syg med kræft:-( og er i flexjob, så min indkomst er væsentlig lavere. Så vi skal have en ret stor overpris , for at finde et nogenlunde lign hus, og de huse koster væsentligt mere end vores, pga de generelt ligger meget bedre og er noget nyrere.
Så hvad kan man mon forvente ?
Jeg tænkte på, om du mon kunne kontakte nogle af de der firmaer/foreninger, der tilbyder uvildig økonomisk rådgivning? Nogen af dem gør det gratis til folk, der opfylder visse krav? Med en kræftdiagnose og to hancicappede børn tænkte jeg, at du måske kunne være en af dem
4
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Ved ikke om det på nogen måde er aktuelt for jer, men har en tidligere kollega som har prøvet det samme, med en sparekasse der ville udvide ind på hans grund.
Kan ikke huske hvor meget det var han fik ekstra end huset ellers var værd, men var vist omkring en 300.000 mere...
Men en anden fordel var at de lige havde gået og renoveret huset og der af den grund var mange nye materialer i huset.
Hvor de lavede en aftale om at min kollega her måtte ribbe huset for alt det han ville. Altså med køkken nye vinduer osv.
Det har jo også lidt værdi hvis man er typen der selv kan det, og kan se en fordel i det. Frem for at det bare bliver nedbrudt og smidt væk.
Kan ikke huske hvor meget det var han fik ekstra end huset ellers var værd, men var vist omkring en 300.000 mere...
Men en anden fordel var at de lige havde gået og renoveret huset og der af den grund var mange nye materialer i huset.
Hvor de lavede en aftale om at min kollega her måtte ribbe huset for alt det han ville. Altså med køkken nye vinduer osv.
Det har jo også lidt værdi hvis man er typen der selv kan det, og kan se en fordel i det. Frem for at det bare bliver nedbrudt og smidt væk.
5
Hundehoveder og hængerøve, lusede amatører, elendige klamphuggere, latterlige skidesprællere. Talentløse skiderikker, impotente grødbønder, og Socialdemokrater!
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Hvorfor pokker mener han at han skulle med jer i banken
9
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
I skal ignorere hans tilbud for nu.
Find et hus til salg, der har alt det I har brug for, som ikke skal istandsættes en masse, ligger i passende kvarter med passende have osv.
Brug det som eksempel (det er ikke nødvendigvis det, I skal købe) og kræv udbudspris plus en ekstra kontant bonus til at betale jer fra maling og flytning, installering af evt særlige hjælpemidler til børnene eller dig, sådan at I kunne få et tilsvarende eller bedre hus end det nuværende uden i udgangspunktet at lægge en krone selv.
Hvis de siger nej, bliver I boende.
I skal ikke tage imod tilbuddet, hvis det koster jer noget udover småpenge eller stiller jer ringere end den nuværende situation.
Så jeg ville komme med et modbud, samtidig med I hører banken om I kan låne det samme til det nye hus eller om de ikke vil låne jer noget.
Hvis de ikke vil, kan I jo ikke købe nyt hus alligevel - og bliver boende.
Find et hus til salg, der har alt det I har brug for, som ikke skal istandsættes en masse, ligger i passende kvarter med passende have osv.
Brug det som eksempel (det er ikke nødvendigvis det, I skal købe) og kræv udbudspris plus en ekstra kontant bonus til at betale jer fra maling og flytning, installering af evt særlige hjælpemidler til børnene eller dig, sådan at I kunne få et tilsvarende eller bedre hus end det nuværende uden i udgangspunktet at lægge en krone selv.
Hvis de siger nej, bliver I boende.
I skal ikke tage imod tilbuddet, hvis det koster jer noget udover småpenge eller stiller jer ringere end den nuværende situation.
Så jeg ville komme med et modbud, samtidig med I hører banken om I kan låne det samme til det nye hus eller om de ikke vil låne jer noget.
Hvis de ikke vil, kan I jo ikke købe nyt hus alligevel - og bliver boende.
14
aka Forbies
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
For mig at se kommer det slet ikke på tale, at I skal ud at låne mere, end I allerede har, eller skal have banken involveret på så tidligt et stadie. Hvis I har brug for noget, der er dyrere, må de betale, hvis de er så interesserede.
Husk, at I ikke skylder ham nogen tjenester uanset hvor venlig og tillidsvækkende, han måtte være.
Husk, at I ikke skylder ham nogen tjenester uanset hvor venlig og tillidsvækkende, han måtte være.
10
Livslinjen: 70 201 201
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Er det her overhovedet noget, I skal bruge tid og overskud på?
Jeg mener, jeres hus lyder rigtig fint omend gammel, det opfylder jeres behov og I har jo nok at bruge jeres tid og overskud på?
Jeg havde ikke brugt mit fokus eller overskud på noget, der ikke var strengt nødvendigt.
Jeg mener, jeres hus lyder rigtig fint omend gammel, det opfylder jeres behov og I har jo nok at bruge jeres tid og overskud på?
Jeg havde ikke brugt mit fokus eller overskud på noget, der ikke var strengt nødvendigt.
3
aka Forbies
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Har I talt videre med Aldi/banken om at købe jeres hus?
Jeg synes, planen med at finde et drømmehus og bede om en pris, så I kan købe det, lyder rigtig fornuftigt.
Jeg synes, planen med at finde et drømmehus og bede om en pris, så I kan købe det, lyder rigtig fornuftigt.
0
Re: Hvad kan man forvente, når ens nabo, som er en dagligvarer butik, vil købe ens hus.?
Vappepigen, hvordan går det hos dig/jer? Kom lige til at tænke på dig.
0