Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Brugeravatar
Madam Pomfrey
Indlæg: 8894
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 1514
Likede indlæg: 25488

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Madam Pomfrey » 17. sep 2018, 19:00

Ondemand skrev:Umiddelbart ser jeres pris ud til at ligge i den høje ende .. beklager formatteringen :D

Senest solgte boliger på Rørvigvej:

Adresse Vær. m² Salgsdato Udbudspris Salgspris Forskel
Nr. 4A 4 93 m² 29-08-2018 - 555.000 kr. -
Nr. 93 3 80 m² 22-08-2018 795.000 kr. 725.000 kr. -9%
Nr. 141 6 160 m² 07-05-2018 1.295.000 kr. 1.295.000 kr. intet
Nr. 225 2 21 m² 19-03-2018 - 1.650.000 kr. -
Nr. 45 5 107 m² 06-03-2018 1.075.000 kr. 975.000 kr. -9%
Nr. 4F 2 66 m² 17-11-2017 650.000 kr. 600.000 kr. -8%
Nr. 31 5 142 m² 18-09-2017 - 950.000 kr. -
Nr. 61 4 98 m² 20-06-2017 - 400.000 kr. -
Nr. 59 6 172 m² 06-03-2017 1.145.000 kr. 1.045.000 kr. -9%



Men det fremgår jo ikke hvad stand ovenstående boliger har været i ved salg...
Det spiller jo også ind, at boligen sådan set er moderniseret og indflytningsklar, eller om man selv skal smide penge efter nyt køkken og bad.

Og så er der alle dem uden udbudspris.
Min bolig fremstår også som værende solgt for 700,000 kr, hvilket er min eksmands andel af boligen, jeg har købt.
0
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 18. sep 2018, 00:28

Tak for alle jeres input.

Vi kan selvfølgelig ikke ændre på placering fildeling det manglende toilet mv..

Jeg blev overrasket over at en nævnte de mørke billeder med mørke møbler. For det syntes jeg ikke. Indtil jeg så billedet igen. Det samme med at rummene så små ud. Så det er jeg helt klar obs på.

Priserne på de andre huse. Der er stor forskel på tilstanden. Vores hus er i den højere ende, det har vi hele tiden vidst.

Tak fordi I har givet jer tid til at se på det.

Vi er blevet ret sikre på at det at skifte mægler er det rigtige. Alene det med at ham vi havde bare sagde ok jeg ta'r huset af , da jeg nævnte at det var der vores overvejelser er, viser at dampen var gået af dem.
0
Brugeravatar
Ondemand
Indlæg: 1739
Tilmeldt: 16. aug 2016, 06:42
Kort karma: 78
Geografisk sted: Udkanten
Likede indlæg: 5990

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Ondemand » 18. sep 2018, 04:18

Madam Pomfrey skrev:
Ondemand skrev:Umiddelbart ser jeres pris ud til at ligge i den høje ende .. beklager formatteringen :D

Senest solgte boliger på Rørvigvej:

Adresse Vær. m² Salgsdato Udbudspris Salgspris Forskel
Nr. 4A 4 93 m² 29-08-2018 - 555.000 kr. -
Nr. 93 3 80 m² 22-08-2018 795.000 kr. 725.000 kr. -9%
Nr. 141 6 160 m² 07-05-2018 1.295.000 kr. 1.295.000 kr. intet
Nr. 225 2 21 m² 19-03-2018 - 1.650.000 kr. -
Nr. 45 5 107 m² 06-03-2018 1.075.000 kr. 975.000 kr. -9%
Nr. 4F 2 66 m² 17-11-2017 650.000 kr. 600.000 kr. -8%
Nr. 31 5 142 m² 18-09-2017 - 950.000 kr. -
Nr. 61 4 98 m² 20-06-2017 - 400.000 kr. -
Nr. 59 6 172 m² 06-03-2017 1.145.000 kr. 1.045.000 kr. -9%



Men det fremgår jo ikke hvad stand ovenstående boliger har været i ved salg...
Det spiller jo også ind, at boligen sådan set er moderniseret og indflytningsklar, eller om man selv skal smide penge efter nyt køkken og bad.

Og så er der alle dem uden udbudspris.
Min bolig fremstår også som værende solgt for 700,000 kr, hvilket er min eksmands andel af boligen, jeg har købt.


Men nu er det jo markedet der bestemmer værdien af en vare, og liggetiden indikerer at der ikke er noget marked til den udbudte pris.
2
“Tradition is not the worship of ashes, but the preservation of fire.”
― Gustav Mahler
Brugeravatar
twinkle
Indlæg: 3974
Tilmeldt: 14. aug 2015, 06:53
Kort karma: 328
Likede indlæg: 6360

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf twinkle » 18. sep 2018, 04:30

Jeg tænker, at det er vigtigt at finde ud af, hvilken slags køber jeres hus henvender sig til - hvilken “type”. Min mor har fx sit hus til salg, et forholdvis lille hus, men i skønne, landlige omgivelser tæt på skov,og vand. Ejendomsmægleren har i første omgang valgt at markedsføre meget mod natur/frilufts/jæger-typen. Det er ikke solgt endnu, men der er fremvisninger og interesse.

Synes måske det virker som en lidt lad mægler i har fundet jer i første omgang. Jeg håber, at jeres nye mægler har væsentligt mere energi.
0
B - 20.01.18 :dåne:
O - 03.07.20 :lun:
Brugeravatar
Madam Pomfrey
Indlæg: 8894
Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
Kort karma: 1514
Likede indlæg: 25488

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Madam Pomfrey » 18. sep 2018, 04:34

Ondemand skrev:
Madam Pomfrey skrev:
Ondemand skrev:Umiddelbart ser jeres pris ud til at ligge i den høje ende .. beklager formatteringen :D

Senest solgte boliger på Rørvigvej:

Adresse Vær. m² Salgsdato Udbudspris Salgspris Forskel
Nr. 4A 4 93 m² 29-08-2018 - 555.000 kr. -
Nr. 93 3 80 m² 22-08-2018 795.000 kr. 725.000 kr. -9%
Nr. 141 6 160 m² 07-05-2018 1.295.000 kr. 1.295.000 kr. intet
Nr. 225 2 21 m² 19-03-2018 - 1.650.000 kr. -
Nr. 45 5 107 m² 06-03-2018 1.075.000 kr. 975.000 kr. -9%
Nr. 4F 2 66 m² 17-11-2017 650.000 kr. 600.000 kr. -8%
Nr. 31 5 142 m² 18-09-2017 - 950.000 kr. -
Nr. 61 4 98 m² 20-06-2017 - 400.000 kr. -
Nr. 59 6 172 m² 06-03-2017 1.145.000 kr. 1.045.000 kr. -9%



Men det fremgår jo ikke hvad stand ovenstående boliger har været i ved salg...
Det spiller jo også ind, at boligen sådan set er moderniseret og indflytningsklar, eller om man selv skal smide penge efter nyt køkken og bad.

Og så er der alle dem uden udbudspris.
Min bolig fremstår også som værende solgt for 700,000 kr, hvilket er min eksmands andel af boligen, jeg har købt.


Men nu er det jo markedet der bestemmer værdien af en vare, og liggetiden indikerer at der ikke er noget marked til den udbudte pris.


Det er jeg ikke uenig i...
Min pointe var blot at "senest solgte boliger" og priserne på oversigten ikke nødvendigvis afspejler de reelle priser heller.
0
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
Brugeravatar
Misantropen
Indlæg: 16880
Tilmeldt: 23. aug 2018, 19:36
Kort karma: 1068
Likede indlæg: 20970

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Misantropen » 20. sep 2018, 23:44

Kedimifu skrev:Jeg talte med ejendomsmægleren og nævnte vores forvirrede tanket. Han var meget hurtig på, vi ta'r det af hent nøglen.
Så jeg føler det var det rigtige, når han var så 'opgivende' så brænder de i hvert fald ikke for det.

Så lige nu har vi ikke huset til salg hvilket jo er totalt dumt når vi gerne vil sælge.

Jeg for besøg af en anden mægler på torsdag. Han sagde at de var meget på Facebook mv med reklame.

Hvordan gik det? :)
0
Kedimifu
Indlæg: 309
Tilmeldt: 13. apr 2016, 04:36
Kort karma: 20
Likede indlæg: 356

Re: Hussalg og tænker om ejendomsmægler

Indlægaf Kedimifu » 21. sep 2018, 06:28

Det gik godt .

Hun var meget anderledes. Hun kom med forslag til hvad der kunne ændres. Hvad vi skulle gøre ved fremvisning. Det er der ingen andre der har gjort.
Det var forfriskende!

Så vi ta'r en tur mere med ny ejendomsmægler. Prisen bliver justeret en smule. Og der bliver taget nye billeder. Hun var ikke tilfreds med de tidligere.
7

Tilbage til "Bolig"