Råt trægulv i ny lejlighed

Få hjælp til indretning af din bolig, eller blær dig med din nye kakkelovn!
Jahatten
Indlæg: 27
Tilmeldt: 2. feb 2020, 10:33
Kort karma: 1
Likede indlæg: 14

Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Jahatten » 23. sep 2020, 21:23

Hej

Håber der er nogle kyndige/erfarne i forhold lejeboliger, der kan hjælpe med denne her:

Min kæreste har valgt at flytte fra min matrikel, af logistiske årsager. 7/7 ordningen med hendes datter er simpelthen for presset, når hun bor hos mig. Så hun har fundet en 1. sal i et hus lidt udenfor en provinsby, der passer perfekt til hendes behov. Udlejer er selv håndværker og står for istandsættelsen, inden min kæreste kan flytte ind her den 1/10. Der er lavet kontrakt, den er skrevet under og depositum er betalt.

I starten var udlejer vældig sød, min kæreste kunne få malet lejligheden lige i de farver hun ville, den halede hun så noget i land på, da kontrakten var skrevet under og til sidst var det kun én væg der kunne males i valgfri farve, men det ville så blive for min kærestes egen regning.

Der lå et rigtigt grimt gulvtæppe i fordelergangen, samt på et af de store værelser. Udlejer lovede at dette ville blive fjernet. Og så måtte min kæreste så bestemme, om gulvet skulle slibes, eller der skulle nyt tæppe på. Min kæreste valgte så slibningen og efterfølgende overfladebehandling (olie eller lud).

Udlejer gjorde så opmærksom på, at min kæreste ville komme til at betale for en total gulvrenovering, hvis der opstod så meget som en enkelt ridse eller bare et lille hak i gulvet, hvorefter hun så sagde, at udlejer bare kunne smide et nyt tæppe på. Udlejer trak så i land og sagde, at almindeligt slid var acceptabelt. Og så var de enige.

Nu er gulvet så blevet klart og min kæreste så det idag ifm med hun skulle ind og tage mål til en vaskemaskine. Og hun blev rigtig skuffet. Gulvet er råslebet og ikke behandlet (udlejer påstår noget andet), men det er tydeligt at se, at træet fremstår råt, med store gab mellem brædder og med splinter der stikker op. Udlejer siger at det er færdigt, og at der ikke vil blive gjort mere ved det...!

MIn kæreste kan kke trække sig ud af kontrakten, så hun frygter at gulvet med tiden bliver så grimt af at blive brugt (råt træ suger ALT til sig) og vasket, at udlejer vil vælge at renovere gulvet på min kærestes regning, når hun en gang flytter igen. HUn tænker, at det er en taktik fra udlejers side - man har ikke en lygtemands chance for at holde et gulv i råt træ rent.

Min kæreste tænker, at hvis udlejer i det mindste have fin-slebet gulvet, så det blev mere glat, så ville min kæreste nok have bekostet oliebehandlingen, men som det er nu, er dette helt nytteløst.

Der er også en masse andre ting (rådne plader i badeværelse) mm, der ikke er iorden.

Jeg har sagt til hende, at hun skal sørge for at tage billeder af HVER ENESTE m2 i den lejlighed, både gulve og vægge, allerede 1. dag hun sætter sine ben derinde. Men med hensyn til gulvet, kan jeg ikke råde hende - jeg aner ikke hvilke rettigheder hun har i forhold til nu og til når hun engang flytter. Hun overvejer LLO, men jeg er ikke sikker på at et medlemskab der, kan hjælpe hende.

Nogen ideer?
0
Neverkont
Indlæg: 1863
Tilmeldt: 4. mar 2016, 22:00
Kort karma: 100
Likede indlæg: 2911

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Neverkont » 23. sep 2020, 21:43

Så vidt jeg husker er der situationer hvor man kan ophæve en lejeaftale, d.v.s. med øjeblikkelig virkning.

Prøv om i kan finde noget i lejeloven, og vær obs på, at der vistnok er 2 lovgivninger, én for almene boliger og én for privat udlejning.

Eftersom det er privat udlejning er det huslejenævnet i kan henvende jer til.

Ring evt. til en advokat og spørg hvordan hun skal forholde sig.
0
Jahatten
Indlæg: 27
Tilmeldt: 2. feb 2020, 10:33
Kort karma: 1
Likede indlæg: 14

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Jahatten » 23. sep 2020, 21:52

Neverkont skrev:Så vidt jeg husker er der situationer hvor man kan ophæve en lejeaftale, d.v.s. med øjeblikkelig virkning.

Prøv om i kan finde noget i lejeloven, og vær obs på, at der vistnok er 2 lovgivninger, én for almene boliger og én for privat udlejning.

Eftersom det er privat udlejning er det huslejenævnet i kan henvende jer til.

Ring evt. til en advokat og spørg hvordan hun skal forholde sig.


Hej

Jeg røver at grave lidt i lejeloven - og ellers må hun prøve en advokat. Tak for sit svar :-)
1
Brugeravatar
Zonta
Indlæg: 8526
Tilmeldt: 19. mar 2016, 08:36
Kort karma: 1294
Likede indlæg: 15156

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Zonta » 24. sep 2020, 04:45

Jeg ved sgu ikke rigtig hvad jeg skal sige. Det lyder som en forfærdelig udlejer.

Jeg ville nok prøve at komme helt ud af kontrakten så hurtigt som muligt. Hvis ikke det kan lade sig gøre, så ville jeg sørge for kun at kommunikere skriftligt med udlejer, så alle aftaler osv. er på skrift eftersom udlejer skifter mening som vi andre skifter undertøj.
5
J, juli 2018.
Brugeravatar
Purple Haze
Indlæg: 9014
Tilmeldt: 3. jan 2016, 16:04
Kort karma: 1011
Geografisk sted: Kbh.
Likede indlæg: 21835

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Purple Haze » 24. sep 2020, 04:55

Zonta skrev:Jeg ved sgu ikke rigtig hvad jeg skal sige. Det lyder som en forfærdelig udlejer.

Jeg ville nok prøve at komme helt ud af kontrakten så hurtigt som muligt. Hvis ikke det kan lade sig gøre, så ville jeg sørge for kun at kommunikere skriftligt med udlejer, så alle aftaler osv. er på skrift eftersom udlejer skifter mening som vi andre skifter undertøj.


Dette.

Og ellers tænker jeg - hvor længe har hun tænkt sig st blive boende? Synes i snakker om det som om hun planlægger at flytte efter et par måneder. Hvis hun rent faktisk har tænkt dig at bo der, på ubestemt tid.
Så ville jeg nok selv købe et gulvtæppe til gangen.

Enten en løber eller et lille tæppe fra Jysk eller IKEA, de koster et par hundrede kr. hvis ikke gangen er så stor.
Og ellers se om jeg kunne finde en rest gulvtæppe hos en tæppehandler, der passer i størrelsen.
Tænker heller ikke det bliver så dyrt.

Det ville jeg prioritere at bruge penge på, fremfor at være nervøs over at bruge gulvet/at få en kæmpe ekstra regning.
1
Hello to all intelligent lifeforms everywhere!
And to everybody else out there, the secret is to bang the rocks together guys.
Jahatten
Indlæg: 27
Tilmeldt: 2. feb 2020, 10:33
Kort karma: 1
Likede indlæg: 14

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Jahatten » 24. sep 2020, 07:28

Kontrakten er bindende eftersom begge har skrevet under. Desværre. Noget hun fortryder hun ikke ventede med, før gulvet var færdigt.

Tæpper er inde i tankerne. Det er en temmelig stor gang, da der er 4 værelser. Og det et nok der det ender, desværre. Men hun er nødt til at holde røven fri, for ikke at risikere at stå med en regning på et helt nyt gulv, når hun flytter.

Vi ved ikke hvor længe hun kommer til at bo der. Mit eget hus er til salg, men det ligger lidt i udkanten, så det er ikke nemt at komme af med. Men den dag det bliver solgt, skal vi finde en ny fælles rede oppe i hendes datters område. Og der kan gå 6 måneder. Der kan også gå 2 år
0
Brugeravatar
Zonta
Indlæg: 8526
Tilmeldt: 19. mar 2016, 08:36
Kort karma: 1294
Likede indlæg: 15156

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Zonta » 24. sep 2020, 07:32

Jahatten skrev:Kontrakten er bindende eftersom begge har skrevet under. Desværre. Noget hun fortryder hun ikke ventede med, før gulvet var færdigt.

Tæpper er inde i tankerne. Det er en temmelig stor gang, da der er 4 værelser. Og det et nok der det ender, desværre. Men hun er nødt til at holde røven fri, for ikke at risikere at stå med en regning på et helt nyt gulv, når hun flytter.

Vi ved ikke hvor længe hun kommer til at bo der. Mit eget hus er til salg, men det ligger lidt i udkanten, så det er ikke nemt at komme af med. Men den dag det bliver solgt, skal vi finde en ny fælles rede oppe i hendes datters område. Og der kan gå 6 måneder. Der kan også gå 2 år

Jeg synes, at virkelig mange billeder ved overtagelse og udelukkende skriftlig kommunikation er vejen frem i så fald. Og et tæppe ;)

Edit: Og billeder af, at tæppet ligger på gulvet!
2
J, juli 2018.
avdotja
Indlæg: 4930
Tilmeldt: 11. okt 2015, 18:31
Kort karma: 537
Likede indlæg: 14700

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf avdotja » 24. sep 2020, 11:45

Jeg ville melde mig ind i LLO, fremfor at gå til en advokat - så er man sikker på at de er specialiseret i lejeretten.

Jeg havde en ven der meldte sig ind i LLO ved en fraflytning (som han forventede blev problematisk) og de ville gerne hjælpe ham, hvis han bandt sig for x måneder (kan ikke huske om det var 6 eller 12 måneder). Han var rigtig glad for deres hjælp.

(Jeg er også selv medlem, men på laveste niveau (hvor der kun gives telefonrådgivning) og har ikke selv haft brug for dem endnu)
0
avdotja
Indlæg: 4930
Tilmeldt: 11. okt 2015, 18:31
Kort karma: 537
Likede indlæg: 14700

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf avdotja » 24. sep 2020, 11:51

og jeg tror du/I har ret i jeres frygt. Det lyder som en udlejer der lover og lover, indtil man sidder i saksen og SÅ får piben en anden lyd. Jeg ville absolut ikke være tryg ved at stå alene mod sådan en udlejer.
0
Neverkont
Indlæg: 1863
Tilmeldt: 4. mar 2016, 22:00
Kort karma: 100
Likede indlæg: 2911

Re: Råt trægulv i ny lejlighed

Indlægaf Neverkont » 24. sep 2020, 14:02

avdotja skrev:Jeg ville melde mig ind i LLO, fremfor at gå til en advokat - så er man sikker på at de er specialiseret i lejeretten.

Jeg havde en ven der meldte sig ind i LLO ved en fraflytning (som han forventede blev problematisk) og de ville gerne hjælpe ham, hvis han bandt sig for x måneder (kan ikke huske om det var 6 eller 12 måneder). Han var rigtig glad for deres hjælp.

(Jeg er også selv medlem, men på laveste niveau (hvor der kun gives telefonrådgivning) og har ikke selv haft brug for dem endnu)


Nogen oplever god hjælp fra LLO, andre "not so much".

Lokale lejerforeninger er heller ikke altid hvad de giver sig ud for at ære. Min erfaring. For mange år siden havde jeg problemer med en udlejer ved fraflytning, lejerforening lovede guld og grønne skove, men der skete ingenting. Derimod fulgte en advokat sagen til dørs, til min fordel.
0

Tilbage til "Bolig"