Jeg har set det der program om ejendomsmæglere i udkants Danmark.
Og der var en der gerne ville købe et hus der kostede under 500 tusinde, som banken ikke ville låne til.
Hvordan køber man i grunden sådanne huse hvis bank og kreditforening siger nej og man ikke lige har pengene ?
Får man lavet købet via pantebreve?
Jeg kigger selv på huse for tiden, og finder nogle gange huse til under 500 tusinde, som ser fine nok ud.
Har ikke taget nogen snak med banken, men i grunden så ville det nærmest være prismæssigt
tæt på det samme som at bo til leje, hvis det var et sådan billigt hus. Ala 300/400 tusinde.
- det er ikke skrammel det hele
Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
- Mani
- Indlæg: 11296
- Tilmeldt: 27. dec 2015, 21:06
- Kort karma: 1792
- Geografisk sted: Østjylland
- Likede indlæg: 23356
Re: Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
Det er jo heller ikke nødvendigvis begrundelsen at det er skrammel, som gør at banken siger nej. Det er mere et spørgsmål om at sådan et hus kan være svært at sælge igen - der er jo en grund til det er så billigt - og så er deres sikkerhed i huset jo ikke så sikker alligevel.
Hvis du kigger på den type huse synes jeg bestemt du skal tage en snak med din bank om muligheder for finansiering.
Hvis du kigger på den type huse synes jeg bestemt du skal tage en snak med din bank om muligheder for finansiering.
2
'If you get tired, learn to rest, not to quit.'
Re: Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
Mani skrev:Det er jo heller ikke nødvendigvis begrundelsen at det er skrammel, som gør at banken siger nej. Det er mere et spørgsmål om at sådan et hus kan være svært at sælge igen - der er jo en grund til det er så billigt - og så er deres sikkerhed i huset jo ikke så sikker alligevel.
Hvis du kigger på den type huse synes jeg bestemt du skal tage en snak med din bank om muligheder for finansiering.
Nej, jeg mente heller ikke at bankerne behøver at mene det er skrammel, mere at andre der ikke kender så meget til det, måske kunne tænke at det måtte være skrammel
Ja må have en snak med banken.
0
- DetSorteCirkus
- Indlæg: 21958
- Tilmeldt: 12. aug 2015, 18:07
- Kort karma: 2515
- Likede indlæg: 59560
Re: Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
Det er mit indtryk, at en hel del simpelthen har pengene med, når de fx. flytter til Lolland-Falster i ejerbolig. Min toværelses andelslejlighed ville kunne finansiere 1 1/2-2 huse i den prisklasse, som du nævner.
Jeg synes også roligt, at du kan tale med banken. Til et program som det beskrevne vælger man ofte de mest komplicerede cases, da det giver bedst fjernsyn. Det betyder ikke, at der ikke findes huse, som man vil kunne låne til.
Jeg synes også roligt, at du kan tale med banken. Til et program som det beskrevne vælger man ofte de mest komplicerede cases, da det giver bedst fjernsyn. Det betyder ikke, at der ikke findes huse, som man vil kunne låne til.
1
Re: Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
For huse under 500.000 er realkreditbelåning ofte heller ikke hensigtsmæssigt, da det er omkostningskrævende at stifte lånet, så det kan bedre betale sig at bruge de penge, der ville være gået til administration, på at skulle låne mindre.
Et banklån er mindre kompliceret og de fleste banker er til at tale med, hvis blot man har en fornuftig økonomi og ikke mindst kommer med nogle penge selv. Både for at vise, at man kan spare op og for at mindske bankens risiko.
Et banklån er mindre kompliceret og de fleste banker er til at tale med, hvis blot man har en fornuftig økonomi og ikke mindst kommer med nogle penge selv. Både for at vise, at man kan spare op og for at mindske bankens risiko.
1
- Madam Pomfrey
- Indlæg: 8939
- Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
- Kort karma: 1517
- Likede indlæg: 25614
Re: Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
man behøver jo ikke et realkreditlån, men kan låne pengene på anden vis, og hvor banken stilles sikkerhed i boligen.
Men grundlæggende så er da ja, ret trist, at bankerne finder markedet for disse boliger for usikkert og for lidt attraktivt, det øger jo uligheden endnu mere. Jeg kan kun anbefale at man går uden om de helt store drenge, og går direkte til de mindre og mere lokale banker, som har et helt andet kendskab til markedet i området
For umiddelbart er det jo slet ikke en dårlig investering at bruge 5-800.000 på et reelt, pænt og ordentligt hus til sig selv og ens familie. Omkostninger til lån, ejendomsskatter m.v. vil formodentligt være billigere end at sidde i en lejebolig, og dermed har man et større rådighedsbeløb til alt det andet.
Men grundlæggende så er da ja, ret trist, at bankerne finder markedet for disse boliger for usikkert og for lidt attraktivt, det øger jo uligheden endnu mere. Jeg kan kun anbefale at man går uden om de helt store drenge, og går direkte til de mindre og mere lokale banker, som har et helt andet kendskab til markedet i området
For umiddelbart er det jo slet ikke en dårlig investering at bruge 5-800.000 på et reelt, pænt og ordentligt hus til sig selv og ens familie. Omkostninger til lån, ejendomsskatter m.v. vil formodentligt være billigere end at sidde i en lejebolig, og dermed har man et større rådighedsbeløb til alt det andet.
1
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
- Madam Pomfrey
- Indlæg: 8939
- Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
- Kort karma: 1517
- Likede indlæg: 25614
Re: Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
Falstria skrev:DD_81 skrev:man behøver jo ikke et realkreditlån, men kan låne pengene på anden vis, og hvor banken stilles sikkerhed i boligen.
Men grundlæggende så er da ja, ret trist, at bankerne finder markedet for disse boliger for usikkert og for lidt attraktivt, det øger jo uligheden endnu mere. Jeg kan kun anbefale at man går uden om de helt store drenge, og går direkte til de mindre og mere lokale banker, som har et helt andet kendskab til markedet i området
For umiddelbart er det jo slet ikke en dårlig investering at bruge 5-800.000 på et reelt, pænt og ordentligt hus til sig selv og ens familie. Omkostninger til lån, ejendomsskatter m.v. vil formodentligt være billigere end at sidde i en lejebolig, og dermed har man et større rådighedsbeløb til alt det andet.
Jeg vil sige det modsatte, find en stor bank og en bankrådgiver i en afdeling i storbyen... For en bankrådgiver i københavn er 500.000 kr. et greb i lommen, folk derinde køber biler der koster mere.
Det er de lokale bank afdelinger på landet der har fået besked om at skrue ned for udlånet.
Det handler måske også om hvilke mennesker man møder.
Vi endte i sparekassen sjælland, efter nøl fra samtlige store banker.
Vi kom til møde dagen efter, hvor boligkøb og økonomi generelt fik en grundig gennemgang, og vi gik derfra med underskrevne lånedokumenter og som kunder i banken.
0
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
- Purple Haze
- Indlæg: 9080
- Tilmeldt: 3. jan 2016, 16:04
- Kort karma: 1018
- Geografisk sted: Kbh.
- Likede indlæg: 21922
Re: Udkantsdanmark - billige huse.. men banker siger nej
Hvis det er samme udsendelse som jeg så, så var der tale om folk der ikke ville bo i husene selv.
Men nogen der købte med henblik på at sætte i stand og så sælge med fortjeneste.
Og det kan jeg egentlig godt forstå at banken ikke vil financiere.
Men nogen der købte med henblik på at sætte i stand og så sælge med fortjeneste.
Og det kan jeg egentlig godt forstå at banken ikke vil financiere.
0
Hello to all intelligent lifeforms everywhere!
And to everybody else out there, the secret is to bang the rocks together guys.
And to everybody else out there, the secret is to bang the rocks together guys.