jeg ville prøve andre banker også.
Og ikke kun se på renten, men også bidragssatser o.a.
Vi endte i sparekassen sjælland, da nordea, danskebank og brf lukkede dørene i gr. en ejedomsinvestering min eksmand havde.
Men sparekassen var intet problem, og det var en lille smule dyrere på månedsbasis end f.x brf ville være det. Men for det lille merbeløb følger der derimod en super god og personlig bankrådgivning, så det er hver en krone værd.
Jeg købte min eksmand ud af bolige, vurdering gjorde at jeg kan nøjes med realkreditlån. Men med en brutto års indkomst på ca. 400.000 kr + børnepenge og børnefamilieydelse (11.500/mdr) var det på ingen måde et problem. jeg skulle bare sende et budget over indtægter og udgifter, - hvor mit rådighedsbeløb vist er estimeret til 12.000 kr /mdr
Beregnet boliglån hos Nordea
- Madam Pomfrey
- Indlæg: 8894
- Tilmeldt: 11. aug 2015, 19:29
- Kort karma: 1514
- Likede indlæg: 25487
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
0
"Happiness can be found, even in the darkest of times, if one only remembers to turn on the light."
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Dengang vi købte hus (2004 så før finanskrisen) kunne vi låne 2,2 mio. Vi havde en indkomst på omkring 800000 kr og en friværdi på 800000 kr (dvs vi blev godkendt til 3 mio).
Vi endte med at købe for 3,5, men lånte differencen privat.
I dag er vi gældfri på trods af at vi har fået tre børn i mellemtiden. Selv med tre børn tror jeg ikke vi bruger 15000 kr i rådighedsbeløb, men hånden på hjertet ved jeg det ikke.
Vi endte med at købe for 3,5, men lånte differencen privat.
I dag er vi gældfri på trods af at vi har fået tre børn i mellemtiden. Selv med tre børn tror jeg ikke vi bruger 15000 kr i rådighedsbeløb, men hånden på hjertet ved jeg det ikke.
0
- Mi55y
- Indlæg: 8938
- Tilmeldt: 14. aug 2015, 07:16
- Kort karma: 1052
- Geografisk sted: Århus med bolleÅ
- Likede indlæg: 18166
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Vi kom fra lejelejlighed med 300k i opsparing og lønindkomst på 1mio og ifølge Nordea kunne vi købe for 2,9 og låne til 5,5. Vi endte hos Lån og Spar, som lånte os til 4,2 og vi købte for 3,3.
1
S - 09.10.18
K - 05.03.21
K - 05.03.21
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Så bliver det spændende. Vi skal over til bankdamen på mandag og til ejendomsmægler på onsdag.
Jeg er et eller andet sted ligeglad om vi ikke bliver godkendt til ligeså meget som deres låneberegner antyder, men jeg vil have lov til at kunne købe for 2,3 eller 2,4 mill.
Nu har jeg siddet og tværet i budgettet på netbank. Det ene billån er betalt ud (2000 kr), så var der en post til fremtidig opsparing til ny bil, den har jeg også slettet.
Det er em god ide at kunne spare op, men det skal ikke figurere som noget banken kan misforstå som en udgift.
Vi betaler 10.000 kr. i kvartalet på nuværende realkreditlån.
Når indtægter og udgifter trækkes fra hinanden, så er der 80.000 kr. i overskud inklusive vores nuværende udgift til lån.
Så hun skal bare klappe i, og acceptere at vi vil købe det hus vi kan lide. I øvrigt har vi mindst 700.000 kr. i hånden når vi har solgt + 120.000 kr. på en opsparingskonto, så jeg faktisk målløs over at hun langer så konservativt tal ud, ikke engang 2 millioner i købssum.
Jeg er et eller andet sted ligeglad om vi ikke bliver godkendt til ligeså meget som deres låneberegner antyder, men jeg vil have lov til at kunne købe for 2,3 eller 2,4 mill.
Nu har jeg siddet og tværet i budgettet på netbank. Det ene billån er betalt ud (2000 kr), så var der en post til fremtidig opsparing til ny bil, den har jeg også slettet.
Det er em god ide at kunne spare op, men det skal ikke figurere som noget banken kan misforstå som en udgift.
Vi betaler 10.000 kr. i kvartalet på nuværende realkreditlån.
Når indtægter og udgifter trækkes fra hinanden, så er der 80.000 kr. i overskud inklusive vores nuværende udgift til lån.
Så hun skal bare klappe i, og acceptere at vi vil købe det hus vi kan lide. I øvrigt har vi mindst 700.000 kr. i hånden når vi har solgt + 120.000 kr. på en opsparingskonto, så jeg faktisk målløs over at hun langer så konservativt tal ud, ikke engang 2 millioner i købssum.
Senest rettet af HerErJeg 22. feb 2019, 15:43, rettet i alt 1 gang.
0
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
HerErJeg skrev:Så bliver det spændende. Vi skal over til bankdamen på mandag og til ejendomsmægler på onsdag.
Jeg er et eller andet sted ligeglad om vi ikke bliver godkendt til ligeså meget som deres låneberegner antyder, men jeg vil have lov til at kunne købe for 2,3 eller 2,4 mill.
Nu har jeg siddet og tværet i budgettet på netbank. Det ene billån er betalt ud (2000 kr), så var der en post til fremtidig opsparing til ny bil, den har jeg også slettet.
Det er em god ide at kunne spare op, men det skal ikke figurere som noget banken kan misforstå som en udgift.
Vi betaler 10.000 kr. i kvartalet på nuværende lån.
Når indtægter og udgifter trækkes fra hinanden, så er der 80.000 kr. i overskud inklusive vores nuværende udgift til lån.
Så hun skal bare klappe i, og acceptere at vi vil købe det hus vi kan lide. I øvrigt har vi mindst 700.000 kr. i hånden når vi har solgt + 120.000 kr. på en opsparingskonto, så jeg faktisk målløs over at hun langer så konservativt tal ud, ikke engang 2 millioner i købssum.
Eller også skal I bare finde en anden bank, hvis I ikke kan det, så er der nok noget om snakken..
0
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Tux skrev:HerErJeg skrev:Så bliver det spændende. Vi skal over til bankdamen på mandag og til ejendomsmægler på onsdag.
Jeg er et eller andet sted ligeglad om vi ikke bliver godkendt til ligeså meget som deres låneberegner antyder, men jeg vil have lov til at kunne købe for 2,3 eller 2,4 mill.
Nu har jeg siddet og tværet i budgettet på netbank. Det ene billån er betalt ud (2000 kr), så var der en post til fremtidig opsparing til ny bil, den har jeg også slettet.
Det er em god ide at kunne spare op, men det skal ikke figurere som noget banken kan misforstå som en udgift.
Vi betaler 10.000 kr. i kvartalet på nuværende lån.
Når indtægter og udgifter trækkes fra hinanden, så er der 80.000 kr. i overskud inklusive vores nuværende udgift til lån.
Så hun skal bare klappe i, og acceptere at vi vil købe det hus vi kan lide. I øvrigt har vi mindst 700.000 kr. i hånden når vi har solgt + 120.000 kr. på en opsparingskonto, så jeg faktisk målløs over at hun langer så konservativt tal ud, ikke engang 2 millioner i købssum.
Eller også skal I bare finde en anden bank, hvis I ikke kan det, så er der nok noget om snakken..
Vores realkreditlån (F5) er under omlægning lige nu, det skal jo gøres. Det falder så ikke på plads før til 1/4, så kan vi skifte bank her midt i det hele?
For at kunne indfri vores lån billigst muligt i tilfælde af salg, så har vi valgt kort rente.
0
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
HerErJeg skrev:Tux skrev:HerErJeg skrev:Så bliver det spændende. Vi skal over til bankdamen på mandag og til ejendomsmægler på onsdag.
Jeg er et eller andet sted ligeglad om vi ikke bliver godkendt til ligeså meget som deres låneberegner antyder, men jeg vil have lov til at kunne købe for 2,3 eller 2,4 mill.
Nu har jeg siddet og tværet i budgettet på netbank. Det ene billån er betalt ud (2000 kr), så var der en post til fremtidig opsparing til ny bil, den har jeg også slettet.
Det er em god ide at kunne spare op, men det skal ikke figurere som noget banken kan misforstå som en udgift.
Vi betaler 10.000 kr. i kvartalet på nuværende lån.
Når indtægter og udgifter trækkes fra hinanden, så er der 80.000 kr. i overskud inklusive vores nuværende udgift til lån.
Så hun skal bare klappe i, og acceptere at vi vil købe det hus vi kan lide. I øvrigt har vi mindst 700.000 kr. i hånden når vi har solgt + 120.000 kr. på en opsparingskonto, så jeg faktisk målløs over at hun langer så konservativt tal ud, ikke engang 2 millioner i købssum.
Eller også skal I bare finde en anden bank, hvis I ikke kan det, så er der nok noget om snakken..
Vores realkreditlån (F5) er under omlægning lige nu, det skal jo gøres. Det falder så ikke på plads før til 1/4, så kan vi skifte bank her midt i det hele?
For at kunne indfri vores lån billigst muligt i tilfælde af salg, så har vi valgt kort rente.
Det tænker jeg ikke der er noget i vejen for - realkreditlånet må jo så bare blive i det institut det er i nu. Men der er som sådan ikke noget i vejen for at I flytter alt andet..
0
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Prøv måske at indhente tilbud via mybanker. Jeg er i gang med at skifte bank på det grundlag, forlænger min lånetid med 10 år, får markant lavere rente og sparer over 40.000 i tilbagebetaling.
0
And we both know: I will be delicious
-
- Indlæg: 1479
- Tilmeldt: 25. aug 2015, 06:23
- Kort karma: 178
- Likede indlæg: 4051
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Lad være med at tage mere end højest nødvendigt med i budgettet. Undlad opsparing og alle de frivillige udgifter (frisør, gaver, mv). Sæt benzinudgiften relativt lavt.
Nordea (og andre banker) kan være tunge at danse med, når det kommer til rådighedsbeløb og derfor er det bedre at man selv ved, at der skal være plads til opsparing, frisør, gaver, mv i rådighedsbeløbet.
Og få endelig nogen forskellige bankers tilbud, boligejere er nok den kundegruppe bankerne allerhelst vil have og der er derfor potentiale for at få en bedre pris end Nordeas udspil.
Nordea (og andre banker) kan være tunge at danse med, når det kommer til rådighedsbeløb og derfor er det bedre at man selv ved, at der skal være plads til opsparing, frisør, gaver, mv i rådighedsbeløbet.
Og få endelig nogen forskellige bankers tilbud, boligejere er nok den kundegruppe bankerne allerhelst vil have og der er derfor potentiale for at få en bedre pris end Nordeas udspil.
1
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Vi kom i 2014 med 900.000 brutto, 3 børn og ingen opsparing. Vi blev godkendt til 3.5 mio.
Vi har lige omlagt til forbedringer. Der kom vi med 1.7 mio i friværdi, 1.2 mio brutto og stadig 3 børn. Der blev vi godkendt til >5 mio (kender ikke det eksakte, da vi ikke skal sælge / købe dyrere).
Bankens gyldne regel ift husstandsindkomst og påståede rådighedsbeløb er blandt andet “show it, dont tell it!” Hvis I kan klare jeg for mindre end det rådighedsbeløb banken mener i kan, bør i kunne spare difference op. Dét giver respekt og troværdighed
Vi har lige omlagt til forbedringer. Der kom vi med 1.7 mio i friværdi, 1.2 mio brutto og stadig 3 børn. Der blev vi godkendt til >5 mio (kender ikke det eksakte, da vi ikke skal sælge / købe dyrere).
Bankens gyldne regel ift husstandsindkomst og påståede rådighedsbeløb er blandt andet “show it, dont tell it!” Hvis I kan klare jeg for mindre end det rådighedsbeløb banken mener i kan, bør i kunne spare difference op. Dét giver respekt og troværdighed
0
"Courage is what it takes to stand up and speak; courage is also what it takes to sit down and listen." - Churchill
-
- Indlæg: 2225
- Tilmeldt: 12. aug 2015, 17:27
- Kort karma: 256
- Geografisk sted: Nordsjælland
- Likede indlæg: 2921
Re: Beregnet boliglån hos Nordea
Vi har en årsindkomst på 1250000 kroner og kan låne 4-4,5 x årsindkomst. Mener der bliver krævet 15000,- i rådighedsbeløb for os - to voksne og et barn.
0
K - 12.06.18